Gestión de Comunidades de Propietarios en Málaga
Asistencia a auditorías externas
Para los casos en los que la comunidad solicite una auditoría externa podemos asistir, aportando nuestra experiencia en este tipo de procedimientos.
Presentación de impuestos
Las Comunidades de propietarios están obligadas a declarar por los beneficios que perciben, así como por los rendimientos profesionales y de trabajo que realicen.
Garantía anti-morosos
Con nuestro sistema de cobro adelantado de morosos, conseguimos reducir drásticamente la tasa de morosidad de su comunidad, logrando resultados espectaculares.
Custodia de documentación
Aumentamos los niveles de seguridad y conservación de sus archivos e información en general, por medio de categorizaciones estratégicas y priorización de información.
Despacho online
APP para su smartphone “TucomunidApp” para poder interactuar con Findomus . Gestión de incidencias, contacto, consulta de documentos, etc.
Mediación en conflictos
Para asegurar la defensa de sus intereses, efectuar consultas y obtener una correcta orientación, contamos con un equipo de legal altamente cualificado.
Visita periódica a la comunidad
Se visitará trimestralmente la comunidad, para realizar seguimiento de los servicios, mantenimientos y obras contratadas, y se remitirá informe por email.
Cierres de cuentas
Nuestra filosofía es la transparencia. La comunidades que gestionamos, tienen en todo momento a su disposición las cuentas de las mismas.
Mejoras de contratos
Los contratos con seguros, ascensores, sistemas contra incendios, limpiezas, etc. requieren de una buena prestación del servicio a un precio óptimo.
Mejoras de Contratos
Gracias a nuestro innovador sistema conseguimos que se reduzcan los costes de su comunidad, sin que exista una merma en los servicios a recibir por los propietarios, estamos encantados de prestarles servicio en toda la Costa del Sol, desde Nerja, pasando por Málaga hasta Manilva.
En Findomus, Administradores de fincas en Málaga nos gusta el trato directo y cercano con nuestros vecinos y por ello giramos visitas periódicas a las comunidades, a fin de poder tomar el pulso al día a día de la comunidad y verificar el buen estado de conservación y de cumplimiento de los compromisos adquiridos por los proveedores con nuestros clientes. Con ello conseguimos anticiparnos a multitud de situaciones que se traducen en un considerable ahorro a la comunidad.
Comunicaciones con Findomus, Administradores de fincas en Málaga
Disponemos de Area Virtual “tucomunidad.com”, que se accede a través de nuestra página web, donde podrán consultar toda la documentación de su comunidad: Ingresos y gastos de su comunidad, movimientos bancarios, listado de deudores, actas, convocatoria de reuniones y demás información de su interés. También tenemos a su disposición un buzón de sugerencias, y podrán avisar a la Administración de las averías que se produzcan en la comunidad.
Envío mensual de relación de ingresos y gastos del mes por email. A los propietarios que no facilitan un email, se les envía por papel trimestralmente. Los envíos se pueden adaptar a las necesidades de la comunidad si son solicitados de otra forma.
App para su smartphone “TucomunidApp” para poder interactuar con Findomus . Gestión de incidencias, contacto, consulta de documentos, etc.
Mantemiento y Conservación de la Comunidad
En Findomus, Administradores de fincas en Málaga, contratamos los servicios y suministros que sean necesarios para el buen funcionamiento de la Comunidad, así como, la sustitución y nuevas contrataciones, siempre aprobadas por la Comunidad de Propietarios.
Velamos por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad. Atención a las llamadas / whatsapp / avisos de averías e incidencias, estableciendo lo necesario para solventar la situación, bien a través de los distintos servicios técnicos que se determinen, para el óptimo funcionamiento de la Comunidad.
Se visitará trimestralmente la comunidad, para realizar seguimiento de los servicios, mantenimientos y obras contratadas, y se remitirá informe por email a todos los propietarios.
Seguimiento de los siniestros con las compañías de seguros, incluso denuncia a la policía de actos de robo, vandalismo o malintencionados.
Gestión e Información Económica con Findomus, Administradores de fincas en Málaga
Realizamos la apertura de cuenta corriente, en entidad bancaria, a nombre de la Comunidad de Propietarios, para la gestión y control de los abonos y cargos que se realicen por y a favor de la comunidad.
Elaboramos un presupuesto anual, donde se reflejarán las previsiones conforme a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. Por medio de nuestro sistema informático basado en el Plan General Contable, elaboramos y gestionamos la contabilidad de su Comunidad.
Control de ingresos y gastos. Realizamos un control exhaustivo de los ingresos y gastos de su Comunidad. Se elaboran informes mensuales del estado económico de la misma. Estos informes son enviados los representantes de la comunidad que así se establezcan, y a las personas que se establezcan.
Gestión del cobro de las cuotas comunitarias. Mostramos especial interés a la morosidad, realizando las gestiones necesarias para el cobro de la deuda, intentado agotar todas las posibilidades, antes de llegar a la vía judicial. Contamos con abogado en el despacho, esto hace que se agilicen las gestiones.
Opiniones de Nuestros Clientes
Desde que decidimos aportar por Findomus la gestión integral de nuestra comunidad a mejorado mucho.
Carlos García
Presidente Comunidad
Findomus ha conseguido reducir la cantidad de morosos en un año que llevan gestionando nuestra comunidad
Cristina Pérez
Presidenta Comunidad
Gestión de su Comunidad de Propietarios
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